Những thay đổi trên thị trường bất động sản luôn là mối quan tâm lớn của giới đầu tư. Việc nắm bắt tâm lý, diễn biến mới nhất giúp nhà đầu tư nhận diện được đâu là lựa chọn tiềm năng và đâu là chiến thuật phù hợp.
Trước những đánh giá của giới chuyên gia về bất động sản 2020, nhà đầu tư vẫn đang đặt câu hỏi lớn rằng phân khúc nào sẽ lên ngôi trong năm nay, nhà đầu tư vốn mỏng liệu có còn cơ hội và xu hướng nào sẽ thống lĩnh thị trường? Tại các hội thảo chuyên ngành, giới chuyên gia không ngừng đưa ra những giả thiết và nhận định cho thị trường giai đoạn tới. Theo đó, trong năm nay, dù không có tình trạng bong bóng xảy ra nhưng những thay đổi sẽ diễn ra rõ nét với 3 xu hướng chủ đạo dưới đây.
Đất nền tiếp tục là kênh thống lĩnh
Sau khủng hoảng từ các cơn sốt đất khiến nhà đầu tư phần nào mất đi niềm tin vào thị trường, năm 2020, đất nền vẫn tiếp tục trở lại với sức hút vốn có. Thực tế, đầu tư vào đất nền chỉ chững lại ở một thời điểm nào đó bởi các tác động khách quan, đây vẫn là phân khúc có sức sống bền bỉ dù thị trường xảy ra nhiều biến động.
Tại các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Bình Phước,... thị trường đất nền được săn đón, cả mức giá và lượng giao dịch đều tăng cao; nhất là khi nguồn cung căn hộ khan hiếm như hiện nay.
Đất nền dự án ở giai đoạn này được đánh giá sẽ có sức hút nổi trội hơn nhờ vào chất lượng hạ tầng và khả năng đồng bộ cao. Điều này đồng nghĩa với việc cơ chế rà soát, thanh tra dự án sẽ tăng cường và nghiêm ngặt hơn. Đây là động thái nhằm sàng lọc lại thị trường, giữ chân những doanh nghiệp uy tín, có năng lực; đảm bảo việc tạo ra nguồn cung chất lượng, an toàn.
Tuy nhiên, nhà đầu tư thời điểm này nên đặc biệt thận trọng với tính pháp lý dự án và nguồn vốn bởi các “rung lắc” về tín dụng cũng như các chính sách, quy định pháp luật mới.
Dịch chuyển vùng ven sẽ ngày càng mạnh mẽ
Lựa chọn “đánh bắt xa bờ” của các doanh nghiệp đã bắt đầu phổ biến từ năm 2019, khi quỹ đất vùng trung tâm trở nên hạn hẹp, nguồn cung siết chặt. Do đó, chỉ có vùng ven mới đủ sức giải quyết những “ách tắc” của khu vực trung tâm.
Các doanh nghiệp lớn như Trần Anh Group, Vingroup, An Gia, Cát Tường Group,... đã lần lượt rủ nhau dịch chuyển dòng vốn về đây. Trong đó, ven Tp. Hồ Chí Minh phải đặc biệt kể đến Bình Dương và Long An là hai lựa chọn được ưu ái hàng đầu.
Theo ghi nhận, các khu vực này cũng đang có dấu hiệu mở rộng thị trường, như Bình Dương “đổi hướng” về phía Bắc của tỉnh, trong khi đó, Long An lại “đánh mạnh” vào những huyện giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc,... Không hiếm để bắt gặp những dự án khủng được triển khai tại đây như Phúc An Garden, Phúc An City, Lavilla Green City, Bella Vista, Young Town, KDC Đức Phát 3,...
Những cập nhật mới nhất từ tiến độ Phúc An Garden và tiến độ Phúc An City cho thấy các dự án này đang trong giai đoạn gần như hoàn thiện, tạo tiền đề quan trọng để nâng giá trị nhà đất cũng như thu hút dòng vốn đổ về.
Nhiều tiềm năng cho bất động sản nghỉ dưỡng biển
Thị trường du lịch biển không còn quá mới lạ ở Việt Nam nhưng điểm đáng chú ý trong năm nay là sự xuất hiện của nhiều khu vực mới, thay thế cho các lựa chọn truyền thống trước đó.
Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy phân khúc này đang có dấu hiệu chững lại, nhất là những tác động từ dịch Covid - 19 như hiện nay nhưng giới chuyên môn vẫn có những đánh giá khả quan cho phân khúc này trong tầm nhìn trung và dài hạn.
Nhìn chung, bất động sản nghỉ dưỡng nói chung có nhiều cơ hội để phát triển, dựa trên hai yếu tố: nhu cầu cao và nguồn cung còn hạn chế. Do đó, năm 2020, nhà đầu tư vẫn có cái nhìn đầy hứa hẹn với phân khúc này.
Xem thêm: