Đất nền Bàu Bàng có thực sự tăng giá trong năm 2020 hay chỉ là chiêu trò của nhóm người đầu cơ?
Miền đất hứa Bàu Bàng được xem là ngôi sao mới nổi trên thị trường bất động sản Bình Dương trong vài năm trở lại đây. Khu vực này dưới góc nhìn của các chuyên gia sẽ tiếp tục trở thành lựa chọn được các nhà đầu tư đánh giá cao, nhất là khi quá trình dịch chuyển các khu công nghiệp đang dần hoàn thiện.
Xét về góc độ “lâu đời”, Bàu Bàng vốn chỉ là một huyện mới được thành lập, nhưng lợi thế lại là được hưởng nhiều chính sách khuyến khích thu hút đầu tư. Khu vực này được nhắm đến việc trở thành một trong những trung tâm công nghiệp mới của tỉnh, kết nối giao thương với nhiều vùng trọng điểm về kinh tế. Do đó, trước tốc độ phát triển đầy bất ngờ, Bàu Bàng ngày càng chứng minh được sự lột xác ấn tượng của minh và tạo thiện cảm với các nhà đầu tư.
Đất nền Bàu Bàng kể từ thời điểm xuất hiện đến nay vẫn là kênh đầu tư được nhiều cá nhân đánh giá cao, hầu hết các dự án tại địa phương đều là chuyên về đất nền hoặc tổ hợp nhiều sản phẩm nhưng đất nền luôn chiếm số lượng lớn. Không phải hiển nhiên mà các doanh nghiệp và nhà đầu tư lại mạnh dạn xuống tiền cho đất nền Bàu Bàng.
Đất nền Bàu Bàng và tỷ lệ tăng giá ấn tượng
Trong năm 2019, tỉnh Bình Dương đã công bố 27 dự án được cấp phép đầu tư trên địa bàn huyện Bàu Bàng. Đầu năm 2020, trong tổng số 114 dự án mới được phê duyệt quy hoạch 1/500, có 6 dự án thuộc thị trường Bàu Bàng.
Giá đất tại huyện Bàu Bàng ở mức trên dưới 13 triệu đồng/m2 và chưa vượt quá mức 15 triệu đồng/m2, có nơi cũng chỉ đang cầm chừng từ 5 - 7 triệu đồng/m2 hoặc thấp hơn, chỉ từ 2 - 5 triệu đồng/m2. Đất nền Bình Dương giá rẻ tại Bàu Bàng chủ yếu tập trung tại các xã Trừ Văn Thố, Cây Trường, Lai Uyên, Long Nguyên, Lai Hưng,...
Một vài số liệu thống kê cho thấy, giá đất tại Bàu Bàng đã tăng từ 25 - 30% so với thời điểm 2 năm trước. Dự đoán giá nhà đất huyện Bàu Bàng sẽ tiếp tục tăng giá mạnh trong giai đoạn 2020 - 2025 khi giá đất Bình Dương có sự thay đổi trong năm 2020.
Vì sao đất nền Bàu Bàng duy trì được sức nóng?
Không chỉ xét về góc độ hạ tầng và tốc độ phát triển kinh tế, sức nóng của đất nền Bàu Bàng phần lớn nhờ vào sự “thức thời”, bắt kịp xu hướng và tâm lý của các nhà đầu tư.
Thứ nhất, giá đất rẻ, ít cạnh tranh. Bàu Bàng thời điểm này không thể sánh ngang bằng với các đô thị trung tâm như Thuận An, Dĩ An, Tp. Thủ Dầu Một nhưng Bàu Bàng có đòn bẩy tốt và mặt bằng giá chưa “đội” lên ở mức quá cao. Hiện nay, địa phương đang đẩy mạnh các dự án khu đô thị theo hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, đầy đủ tiện ích nội khu, ngoại khu… Do đó, có thể thấy, so với các lợi ích được hưởng thì giá bán chỉ trên dưới 600 triệu đồng của nhiều dự án hiện này quả là mức giá không đắt. Việc sớm nhận ra tiềm năng để xuống tiền sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế được tính cạnh tranh một cách hiệu quả bởi thời điểm này quỹ đất còn khá lớn.
Thứ hai, nguồn cung đất nền lớn với nhiều lựa chọn nổi bật. Các dự án đất nền Bàu Bàng không chỉ đơn thuần là kênh kinh doanh tạo ra lợi nhuận mà hầu hết đều được phát triển theo mô hình bất động sản xanh, hướng tới việc tạo ra giá trị thực cho mỗi sản phẩm. Điều này cho thấy, ưu điểm của đất nền Bàu Bàng chính là đa năng trong việc sinh lợi cũng như có khả năng duy trì ổn định giá trị trong thời gian dài. Theo đánh giá, việc xuất hiện những cơn sốt đất nền trong thời gian qua phần lớn nhờ vào cú hích từ các dự án khu dân cư quy mô.
Tổng hợp một vài dự án đất nền tiêu biểu tại Bàu Bàng
Khu đô thị Phúc An Garden Bàu Bàng
- Vị trí dự án: đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
- Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Ánh Dương Miền Nam; Trần Anh Group là đơn vị phát triển
- Quy mô dự án: Gần 30 ha;
- Giá bán: Từ khoảng 620 triệu/nền;
- Pháp lý dự án: Dự án được xây dựng trên quỹ đất sạch, có sổ hồng pháp lý riêng từng lô.
- Phương thức thanh toán: thanh toán trước 20%, vay ngân hàng lên đến 30 năm với lãi suất ưu đãi.
Tiến độ Phúc An Garden thời điểm này cho thấy dự án đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng, số lượng sản phẩm không còn quá nhiều bởi sức mua tăng cao.
Thông tin chúng tôi vừa cập nhật Tháng 12/2020:
Trần Anh Group chơi lớn thanh toán 20% (~ 320 triệu) nhận nhà kinh doanh hoặc cho thuê ngay. Cho vay ngân hàng lên đến 30 năm với lãi suất ưu đãi. Đây có thể nói đây là đợt chiết khấu cao nhất của dự án này trong lần mở bán phân khu đẹp nhất cuối năm.
Với lợi thế pháp lý sạch (đã có sổ hoàn công /sổ hồng riêng từng sản phẩm), cùng với công sức góp phần thay đổi diện mạo tỉnh Bình Dương, Phúc An Garden vinh dự được Đài phát thanh & truyền hình tỉnh Bình Dương về ghi hình phóng sự.
Điều này làm tăng thêm niềm tin cho giới đầu tư khi chọn mua dự án Phúc An Garden. Anh chị nếu muốn tham khảo thì nên liên hệ trực tiếp với phòng tư vấn của Trần Anh, làm việc với nhân viên đeo thẻ có dấu mộc đỏ của công ty để tránh các trường hợp thông tin không chính xác hoặc bị kẻ gian lợi dụng chiếm đoạt tài sản:
0888.289.679
Khu đô thị Dream City Bàu Bàng (Đức phát 3)
- Vị trí dự án: thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát
- Quy mô dự án: 305.351,2 m2
- Giá bán: từ 8 triệu đồng/m2 (khoảng 550 triệu/nền)
- Pháp lý dự án: quy hoạch 1/500 được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt
Khu dân cư Thăng Long Residence Bình Dương
- Vị trí dự án: đường ĐT 750, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc Thuận Phát Land (Thuận Phát Land)
- Quy mô dự án: 21ha
- Giá bán: từ 500 - 700 triệu/nền
- Pháp lý dự án: Quy hoạch 1/500, thổ cư 100% và sổ hồng riêng từng nền
Lavender Central Mall Bàu Bàng
- Vị trí dự án: xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Minh Việt Phát (MVP Group)
- Quy mô dự án: 6,4 ha;
- Giá bán: từ 6 - 7 triệu đồng/m2;
- Phương thức thanh toán: trả góp không lãi suất trong 04 tháng hoặc được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 25 năm.
Xem thêm: