Trước những thay đổi về giá đất Bình Dương trong năm 2020, nhiều cá nhân nhà đầu tư lo ngại liệu rằng cơ hội mua đất giá rẻ có còn trong năm nay?
Năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương có nhiều thay đổi, điển hình là xu hướng đầu tư và mặt bằng giá. Đất nền Bình Dương giá rẻ vốn là lựa chọn được nhà đầu tư lẫn khách hàng mua với mục đích an cư đánh giá cao kể từ thời điểm khu vực này quay trở lại cuộc đua. Không thể phủ nhận, sự tăng giá của nhà đất Bình Dương là hệ quả tất yếu. Tuy nhiên, điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của những ai xuống tiền vào thị trường này.
Đất nền giá rẻ Bình Dương liệu có còn an toàn?
Không phải một cách ngẫu nhiên mà Bình Dương lại trở thành thị trường đầu tư được săn đón bậc nhất trong các khu vực vùng ven Tp. Hồ Chí Minh. Với địa phương có tiềm lực tốt về kinh tế, hạ tầng lẫn vị trí địa lý như Bình Dương, rõ ràng quyết định mua nhà đất tại đây là bước đi khôn ngoan để tiền đẻ ra tiền.
Đất nền giá rẻ Bình Dương trước mắt giải quyết tốt câu chuyện tài chính cho người mua. Không hẳn ai cũng đủ khoản dư để mua được những lô đất giá cao ở trung tâm. Trong khi đó, đất nền Bình Dương có giá bán mềm hơn hẳn so với Tp. Hồ Chí Minh, một số khu vực còn thấp hơn hẳn Đồng Nai hay Long An.
Với sự phủ sóng hạ tầng tốt như hiện nay, có thể đặt niềm tin rằng những khu vực bán đất nền Bình Dương giá rẻ về lâu dài vẫn được hưởng lợi tốt từ hệ thống giao thông, kết nối nhanh chóng về các tuyến đường trọng điểm. Tiềm năng sinh lợi từ đất nền Bình Dương giá rẻ là luôn luôn hiện hữu. Đầu tư đất nền luôn là lựa chọn được đánh giá cao về tính ổn định và khả năng khai thác lâu dài.
Tâm lý chuộng nhà liền thổ của phần lớn người Việt cho thấy, lựa chọn đất nền Bình Dương giá rẻ là quyết định “trọn vẹn đôi đường” bởi những nơi có quỹ đất hạn hẹp, đa phần chủ đầu tư sẽ ưu tiên cho các dự án nhà cao tầng, cơ hội xây dựng nhà trên đất theo sở thích rất hiếm và ngày càng khó khăn hơn.
Đất nền giá rẻ Bình Dương đi cùng với pháp lý thiếu an toàn? Đây có lẽ là băn khoăn lớn nhất của nhà đầu tư bên cạnh những yếu tố về tiềm năng và lợi nhuận. Tuy nhiên, đất nền Bình Dương giá rẻ thời điểm này xuất phát từ nhiều nguồn, bao gồm cả đất dự án và đất tự do. Do đó, không thể đánh đồng tính pháp lý cả tất cả các sản phẩm. An toàn về pháp lý còn phụ thuộc vào kinh nghiệm, năng lực chủ đầu tư; kỹ năng kiểm tra thông tin của người mua,... không hẳn lúc nào “của rẻ cũng là của ôi”.
Mua đất nền Bình Dương giá rẻ ở đâu?
Rõ ràng, dưới các tác động về sự tăng giá, đất nền Bình Dương giá rẻ ngày một trở nên khan hiếm hơn bởi sức mua lớn và sự điều chỉnh giá bán ở một số dự án, kéo theo giá giao dịch tự do cũng bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, hiếm nhưng đất nền Bình Dương giá rẻ chưa thực sự “cạn kiệt”, nếu như nhà đầu tư khoan vùng đúng.
Ở thời điểm này, việc tìm mua đất nền Bình Dương giá rẻ ở những khu vực như Tp. Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An,... sẽ khó khăn hơn giai đoạn trước. Biên độ tăng giá hiện nay đã cán mốc từ 50 - 100%. Các dự án mở bán cách đây 1 - 2 năm đã đồng loạt tăng gấp 2,3 lần giá bán thời điểm đầu. Ví dụ như Dĩ An giao động quanh mức 70 triệu đồng/m2; khu vực quanh siêu thị Big C cũng cao không kém với mức từ 80 - 120 triệu đồng/m2,...
Vì vậy, đất nền giá rẻ Bình Dương giai đoạn này không chỉ là câu chuyện tìm về những tuyến đường nhỏ mà quan trọng hơn, nhà đầu tư cần chấp nhận dịch chuyển về các vùng phụ cận như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên,... Tuy nhiên, theo các đánh giá về tiềm năng bất động sản Bắc Bình Dương, các khu vực này dù giá mềm nhưng tiềm năng không hề thấp. Nơi đây được dự báo sẽ là thời đón sóng đầu tư và trở thành trung tâm công nghiệp mới trong giai đoạn sắp tới.
Một số dự án đất nền giá rẻ được triển khai trên địa bàn hiện nay có thể kể đến: Phúc An Garden, KDC Đức Phát 3, CityLand Bình Dương, Hana Garden Mall, The Morning City, Phố thương mại Lộc Phát,... với giá bán bình quân từ 450 - 700 triệu/nền tùy diện tích, quy mô và tiện ích đi kèm.
Trong số các dự án kể trên, Phúc An Garden và Đức Phát 3 là cái tên được nhắc đến khá nhiều tại Bàu Bàng - khu vực nóng sốt bậc nhất hiện nay. Nếu như Đức Phát 3 tập trung chủ yếu vào dòng sản phẩm đất nền giá rẻ thì Phúc An Garden lại nâng tầm giá trị nhờ sự đa dạng nguồn cung với nhà phố, biệt thự. Nhà mẫu Phúc An Garden được đánh giá cao về thiết kế sang trọng, tăng khả năng đồng bộ diện mạo cho toàn dự án. Ngoài ra, Phúc An Garden cũng là cái tên dẫn đầu về tiện ích khi sở hữu lên đến 4 công viên chức năng. Theo tiến độ Phúc An Garden mới nhất, dự án đã mở bán thành công 3 đợt và tiếp tục bùng nổ trong năm 2020.
Như vậy, nhà đầu tư có thể hoàn toàn đặt niềm tin khả quan vào lựa chọn đất nền Bình Dương giá rẻ trong năm nay. Dù có những điều chỉnh lớn trong bảng giá đất nhưng nhìn chung sẽ không ảnh hưởng quá lớn đến một số lựa chọn tiềm năng ở giai đoạn này.
Xem thêm: