Bình Dương được xem là thị trường bất động sản sáng giá bậc nhất trong số các vùng trũng tại khu vực nhà đất phía Nam. Sau thời gian đóng băng, thị trường này đã nhanh chóng trở lại đường đua với hàng loạt cú hích tạo ra sự thay đổi ấn tượng.
Trước đây, nhắc đến đầu tư bất động sản vùng ven, đa phần nhà đầu tư đều nhắm đến phân khúc đất nền. Thực tế, ở những ngày “sơ khai”, đất nền quả thực là lựa chọn phổ biến, nguồn cung lớn và giá thành rẻ. Tuy nhiên, khi xu hướng đầu tư ngày một mạnh mẽ, các doanh nghiệp lớn ồ ạt đổ về cũng là lúc địa phương nhắm đến việc khuyến khích tạo ra sự đa dạng nguồn cung để tăng cường quá trình thay đổi, hoàn thiện diện mạo đô thị.
Bình Dương có chiến thuật khá thông minh khi bám sát vào hạ tầng, nhờ đó thị trường này đang có được sự đồng bộ ấn tượng, là đòn bẩy để nâng tầm giá trị nhà đất. Với sự xuất hiện của ngày càng nhiều các phân khúc bất động sản, đâu là cái tên thống lĩnh thị trường Bình Dương thời gian tới.
Đất nền Bình Dương
Đất nền có thể gọi là kênh đầu tư “quốc dân” khi liên tục duy trì sức hút qua hàng chục năm thay đổi; đây cũng chính là phân khúc tạo tiền đề quan trọng cho sự nóng lên của bất động sản vùng ven.
Theo ghi nhận, Bình Dương không hiếm các dự án đất nền, hầu như luôn có các dự án mới thay nhau ra mắt với tỷ lệ hấp thụ rất cao, từ 90 - 95%. Bên cạnh đó, đất nền tự do cũng luôn nằm trong danh sách tiềm năng của người mua. Điều này tạo ra hệ quả tất yếu là mặt bằng giá lên cao, tăng hơn 30 - 50% so với năm 2018, nhất là tại khu vực trung tâm, đất đã chạm ngưỡng 30 - 40 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, ngoài Dĩ An, Thuận An, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương đang có xu hướng mở rộng ra khu vực phía Bắc của tỉnh. Nhờ đó, đất nền tại khu vực như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên,... lại được dịp sôi động. Điển hình là các dự án đất nền như Phúc An Garden, KDC Đức Phát 3, … liên tục được giới đầu tư săn đón.
Trong năm 2020 này, đất nền vẫn tiếp tục là nguồn cung chủ lực cho thị trường bất động sản Bình Dương.
Nhà phố, căn hộ chung cư
So với đất nền, nhà phố và căn hộ tuy ít dự án hơn nhưng sức nóng lại tỏ ra không hề kém cạnh. Năm 2019, Bình Dương chứng kiến sự bùng nổ của nguồn cung căn hộ với hơn 24.000 căn, được xem là gấp 3,5 lần so với nhà liền thổ.
Các dự án thay vì tập trung ở khu vực trung tâm như trước thì nay đã mở rộng ra các vùng lân cận khác, điển hình là Bến Cát với mức giá chỉ trên dưới 20 triệu/m2. Trong 4 tháng cuối năm, Bến Cát đã có gần 5.000 căn hộ đến từ 6 dự án lớn gồm: Thịnh Gia Tower, Unico Thăng Long, TTG Royal Residence, Phú Gia Luxury Residence, Golden Silk Complex,...
Bên cạnh đó, nhà phố - lựa chọn cho nhịp sống hiện đại cũng là phân khúc ghi nhận nhiều bước tiến lớn trên thị trường. Tuy nhiên, đặc điểm của các dự án khu đô thị cung cấp sản phẩm nhà phố là ưu tiên nơi có quỹ đất lớn, hỗ trợ tốt cho việc triển khai các hạng mục tiện ích. Vì vậy mà Bàu Bàng nhanh chóng trở thành miền đất hứa trong mắt nhà đầu tư.
Phúc An Garden Bàu Bàng được xem là dự án tiên phong cho xu hướng sống xanh và là khu đô thị kiểu mẫu tại đây với đất nền, nhà phố được bố trí trong một khuôn viên sống rộng rãi, tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích. Mẫu nhà phố Phúc An Garden được đánh giá cao bởi thiết kế Tân cổ điển sang trọng. Ở thời điểm này, tiến độ Phúc An Garden đang theo sát kế hoạch và tỷ lệ hoàn thiện diện mạo tương đối lớn. Dự án này đã liên tục cháy hàng trong 3 đợt mở bán vào năm 2019.
Có thể thấy, phân khúc nhà ở (căn hộ, nhà phố) đang trên đà phát triển và có nhiều cơ hội để bung tỏa trong năm 2020, trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu an cư hiện đại. Ngoài ra, đây cũng là năm mà giới chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản công nghiệp, khi dòng vốn FDI liên tục đổ về, các doanh nghiệp đặt ra nhu cầu lớn về nhà xưởng, nhờ đó, phân khúc này sẽ là cơ hội cho những ai nhanh nhạy ở giai đoạn này.
Xem thêm: