Bella Vista là dự án được xây dựng bài bản với hai dòng sản phẩm chính gồm đất nền và nhà phố tại Đức Hòa, Long An. Tuy nhiên, đang trong sự quan tâm lớn từ khách hàng, dự án này lại gặp phải nhiều vấn đề xoay quanh pháp lý khiến một bộ phận người mua vội vàng bán tháo. Sự thật, có phải Bella Vista đã lừa dối khách hàng?
Việc các dự án ra mắt và được hưởng ứng tích cực trên thị trường rất khó để tránh khỏi những tin đồn mang tính “bóc phốt” như chủ đầu tư lừa đảo, dự án mở bán trái phép, dự án chưa được cấp giấy chứng nhận,... khiến khách hàng hoang mang và lo ngại. Chưa biết thực hư ra sao nhưng ít nhiều cũng khiến các giao dịch chững lại. Bella Vista thời gian qua cũng từng “điêu đứng” bởi các thông tin tương tự như thế. Khách hàng liên tục gọi về đòi giải đáp, thậm chí yêu cầu bồi thường, đòi quyền lợi,...
 |
| Dự án Bella Vista |
Đánh giá một cách khách quan, không phải ngẫu nhiên mà xuất hiện tin đồn. Tuy nhiên, nội dung được truyền tải đôi khi chỉ xuất phát từ một chi tiết nhỏ nào đó và càng lan rộng, càng đi xa sự thật. Nếu Bella Vista lừa đảo, liệu có thể nào còn giữ chân một số lượng lớn khách hàng như hiện nay và hàng chục người vẫn đợi để có cơ hội mua sản phẩm dự án?
Vì sao Bella Vista hút khách?
Bella Vista là dự án được triển khai tại mặt tiền Tỉnh lộ 8, thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa - một trong những khu vực nhà đất đắt giá tại Long An, do Công ty CP Hồng Đạt Long An làm chủ đầu tư và Trần Anh Group là đơn vị phát triển. Với giới đầu tư địa ốc tại Long An, Trần Anh Group là cái tên đã quá quen thuộc với hàng loạt dự án thành công trước đó trên địa bàn và thị trường Bình Dương như Phúc An Garden, Trần Anh Riverside, Phúc An City,...
Từ vị trí dự án có thể nhanh chóng kết nối đến các tuyến đường trọng điểm, di chuyển thuận lợi về trung tâm Tp. Tân An và Tp. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu và các khu công nghiệp lớn với đông người lao động và chuyên gia nước ngoài về sinh sống, làm việc.
Bella Vista có quy mô 75ha với hai sản phẩm chính là đất nền và nhà phố. Đặc biệt, với mục tiêu phát triển thành một khu đô thị độc lập, dự án dành đến ½ diện tích cho cây xanh và các hạng mục công trình tiện ích gần gũi, thân thiện với môi trường. Đây là một trong số các dự án đang phát triển tốt xu hướng bất động sản xanh tại vùng ven.
Cư dân tại dự án được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đang dạng, hiện đại như bể bơi chân mây, bến du thuyền, trường học, trung tâm thương mại,... Chỉ trong bán kính vài km, dự án đã có thể kết nối tốt với hệ thống ngân hàng, khu hành chính, bến xe, siêu thị, sân golf,...
Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán đất nền Bella Vista đang chỉ từ 400 triệu/nền, một mức giá rẻ so với những gì nhận được. Đây chính là những ưu điểm nổi bật khiến Bella Vista trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng và nhà đầu tư săn đón.
Có hay không chuyện Bella Vista lừa đảo?
Theo thông tin có được, các báo đăng tải nội dung liên quan đến việc Bella Vista lừa đảo cụ thể như sau: “Hàng loạt khu đất được quy hoạch là đất xây dựng khu công nghiệp nhưng lại bị doanh nghiệp chuyển thành đất thương mại để bán. Thanh tra xây dựng cũng đã xử phạt Công ty Hồng Đạt - Long An về quyết định xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu cân cư không có giấy phép xây dựng tại quyết định số 02/QĐ-XPVPHC ngày 18/3/2019”.
Đứng trước thông tin này, khách hàng chắc hẳn không khỏi hoang mang. Ngay lập tức, nhiều dòng bình luận bóc phốt việc chậm ra sổ theo cam kết cũng bắt đầu xuất hiện, khiến cho tình hình mỗi lúc một phức tạp hơn.
Tuy nhiên, giữa tâm bão, chủ đầu tư đã có biện pháp trấn an khách hàng bằng các văn bản chứng minh cho việc xây dựng hợp pháp. Cụ thể, dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và mỗi lô đất nền đều được cấp sổ riêng, tuyệt đối không có tình trạng chung sổ diễn ra.
Bên cạnh đó, liên quan đến việc chậm bàn giao sổ cho khách hàng, phía Chủ đầu tư và đơn vị phát triển thẳng thắn thừa nhận phần lỗi của mình khi đưa ra mức thời gian dự trù chưa chuẩn xác. Tuy nhiên, phía Trần Anh Group trong hợp đồng đã nêu rõ mức phạt 12%, do đó, khách hàng sẽ được đền bù rủi ro thỏa đáng.
Với những phản hồi trên, khách hàng bắt đầu lấy lại niềm tin vào dự án và cơn sốt lừa đảo cũng dần lắng xuống. Để hạn chế sự việc tương tự, Công ty Hồng Đạt đã ra thông báo khẩn về Bella Vista để cảnh báo người mua trước thực trạng một số cò mồi, môi giới không chính thống tung tin sai lệch về dự án và đặc biệt, Chủ đầu tư không có uỷ quyền hay cho phép bất cứ một đơn vị, cá nhân nào được thay mặt Chủ đầu tư giao dịch, xác nhận việc chuyển nhượng các lô đất nền tại dự án; mọ giao dịch, xác nhận phải được tiến hành với chủ đầu tư mới có giá trị pháp lý.
Sự việc kể trên của Bella Vista cho thấy, thị trường mua bán bất động sản luôn tồn tại những tác động hai chiều, người mua cần phải tỉnh táo để nhận diện thông tin. Người mua nên biết cách nhận biết dự án lừa đảo tại Long An để phân định thực hư, đúng sai giữa các tin đồn, tránh trường hợp như Bella Vista - nhiều người bán tháo, bán lỗ giờ lại khó có cơ hội để mua lại sản phẩm tốt như trước.
Xem thêm: